Где градостроительный план в каком отделе заказывать

Разрешение на строительство: оформлять или нет? Безусловно, при принятии такого решения учитывается вид разрешенного использования земли, площадь и расположение надела. Но сейчас можно услышать два мнения. Первое: нужно обязательно оформлять разрешение на строительство, иначе могут возникнуть проблемы при подключении, к примеру, к коммунальным сетям. Другое мнение — до 1 марта 2018 года разрешения на строительство не требуется.

ГПЗУ — это документ, в котором показывается площадь застройки, координаты поворотных точек границ земельного участка, и в каких зонах он располагается. Он является разрешающим документом объектов капитального строительства. Законным образом без этого документа не получится произвести строительство капитальных объектов, если только, не возводить самовольную постройку, которую потом, скорее всего, придется сносить. Что представляет из себя документ? Что в нем содержится?

ГПЗУ: Что это такое и как получить его самому? Подготовка ГПЗУ

Правила получения градостроительного плана земельного участка Для проведения любого вида строительства, как коммерческого, так и частного характера, необходимо получить разрешительную документацию. Для оформления разрешения необходимо предоставить пакет документов, в состав которых входит градостроительный план земельного участка.

Для каких целей он необходим, и где его можно получить? Назначение Градостроительный план земельного участка ГПЗУ — это схема, которая отображает расположение той или иной застройки, расстояние между объектами, удаленность их от соседних границ. Предназначен документ для того, чтобы оформить разрешение на возведение нового объекта или уточнить границы надела. На нем органы муниципальной власти отмечают в каком месте возможно строительство, а в каком оно запрещено.

При вынесении решения учитывается множество факторов: коммуникации, которые проходят под землей, находящейся на территории участка; возможная высотность зданий; нормы и правила пожарной безопасности и санитарных требований; наличие оврагов и водоемов; развитие застройки на соседних участках.

ГПЗУ должен содержать следующую информацию: Адрес нахождения объекта строительства. Площадь надела, возможные границы выхода. Технические возможности проведения линий коммуникаций. Возможность разделения участка на разные объекты. Градостроительный план может быть подготовлен в двух видах: Как составляющая часть межевого плана. В качестве части проектирования строительства. Получение данного документа возможно потребуется не только для оформления разрешения на строительства, но и для заказа нового градостроительного плана.

Порядок оформления Подать заявку на получение плана градостроительства можно в Многофункциональном центре или в отделе архитектуры и градостроительства Администрации района. Подача заявления может быть как лично, так и посредством почты. Для этого потребуется отправить все необходимые документы заказным письмом с уведомлением. Если от имени собственника действует третье лицо, оно должно предоставить нотариальную доверенность.

Отправить заявление можно не только почтой, но и на портале Госуслуг , загрузив предварительно всю необходимую документацию в личный кабинет. Для того чтобы работать на портале Госуслуг, необходимо предварительно зарегистрироваться. Пакет документов Перед подачей заявления на получение ГПЗУ заявитель должен подготовить пакет документов. В список входят: Правоустанавливающие документы на земельный участок. Бумаги на строения, которые находятся на территории надела.

Результаты топографической съемки на электронном и бумажном носителе. Чертеж плана градостроительства. План размещения объектов, если речь идет о строительстве на земле, относящейся к категории ИЖС. Эскиз проекта проведения застройки. Техническая документация, которую необходимо заранее получить, для оценки возможности проведения инженерных сетей.

Выписка из реестра о наличии или отсутствии на территории надела объектов культурного и исторического наследия. Удостоверение личности заявителя. Если заказчиком выступает юридическое лицо, необходимо предоставить учредительные документы. У представителя компании, который подает заявление, должна быть доверенность от генерального директора. Если от физического лица выступает доверитель, у него должна быть при себе доверенность, заверенная нотариально.

Предоставив все необходимые документы, гражданин пишет заявление в двух экземплярах. Отдельный момент касается подготовки топографического плана съемки. Топографическая съемка производится на местности с применением необходимых технических условий и сведений об объекте, которые получают из Росреестра.

На основе расчетов заказчику выдается межевой план и схема участка с пояснениями. Топографические работы проходят в несколько этапов: Составление предварительного плана на основе полученных сведений из кадастра недвижимости. Проведение работ на местности. Производится съемка объекта, поворотные точки заносятся в схему.

Заключительным этапом результаты съемки перепроверяются. Составляется конечный план. Все работы должны осуществляться специализированными компаниями, у которых получена лицензия на проведение межевания.

Заявление должно быть написано на имя Главы администрации района или руководителя Департамента или Отдела архитектуры и градостроительства. А верхней части заявления должны быть подробно прописаны все данные заявителя. Если в качестве заказчика ГПЗУ выступает юридическое лицо, потребуется указать реквизиты учредительных документов и доверенности, на основании которой действует представитель.

В содержательной части заявления прописывается просьба о получении градостроительного плана, адрес интересуемого объекта, его кадастровый номер. В заявлении должны быть указаны реквизиты документов, на основании которых заявитель владеет участком. Если заявление подается в Администрацию, то оно заполняется в двух экземплярах. Один остается на руках у заявителя с отметкой о принятии. При подаче заявки через МФЦ заявитель получает на руки расписку с перечнем документации, которую он предоставил.

Возможные причины отказа Все возможные причины отказа в выдаче документа прописаны в Градостроительном кодексе. Отказ в получении градостроительного плана можно получить в следующих случаях: С заявлением обратился гражданин, который не может подтвердить право на пользование участком. Нельзя производить капитальное строительство без проведения дополнительного проекта межевания и перепланировки территории. Заявитель не представил всю необходимую документацию. В ней есть ошибки, неточности.

При подаче заявления была предоставлена ложная информация. Поданные документы не соответствует требованиям по закону. Отказ в выдаче ГПЗУ выдается заявителю в письменном виде. Второй экземпляр ответа должен храниться в архиве. В административном порядке заявитель имеет право обжаловать полученный отказ. Для этого необходимо подать заявление в Исполком либо лично, либо посредством электронной почты. Обжаловать решение Администрации можно по следующим причинам: Если неправомерно было отказано в приеме документов.

От заявителя требовали документацию, которая не установлена законодательством. За выдачу ГПЗУ с заявителя требуют плату. Ошибки в документах были допущены органом, который готовит градостроительную документацию. При этом специалисты органа отказываются их исправлять. Нарушен срок рассмотрения заявления. Срок рассмотрения жалобы составляет 15 дней. Если будет принято положительное решение в пользу заявителя, будет осуществлен пересмотр просьбы о выдаче плана градостроительства.

Если жалоба была рассмотрена не в пользу гражданина, он вправе обратиться в суд. Сроки выдачи Законодательством установлен срок выдачи градостроительного плана в течение 30 дней после подачи заявления.

Но чаще всего граждане получают документ уже через 20 рабочих дней. Срок действия ГПЗУ составляет три года с момента выдачи. Если за этот период времени владелец участка не сможет получить разрешение на строительство, документ нужно будет заказывать снова. Требования к объектам строительства и границам могут изменяться.

С 1 июля 2017 года в законодательстве произошли изменения. Планы, которые были получены до этого времени, регулируются по срокам годности муниципальными властями. Но срок не может быть более трех лет, либо более 8 с даты вступления нового закона. Действия по доверенности Подавать заявление на получение градостроительного плана могут только собственники участка. Также они могут быть землепользователями, арендаторами. В качестве владельцев выступают как физические лица, так и юридические компании, и индивидуальные предприниматели.

В случае, если у владельца участка нет возможности подать документы самостоятельно, его может представлять третье лицо.

Но в этом случае в состав документации, необходимой для предоставления, входит доверенность, оформленная нотариально. Обязательно необходима доверенность для представителей юридического лица, предприятий и организаций. Сотрудник, подающий документы, должен быть наделен правом от руководителя юридического лица. Градостроительный план земельного участка — важный документ, который необходим для получения разрешения на строительство, утверждения границ. При возникновении сложности в сборе документации или подачи заявления владелец участка может обратиться за помощью в специализированные юридические компании.

Градостроительный план земельного участка (далее Направляет заявление с приложениями по реестру в отдел градостроительных планов СПб ГУ. ГПЗУ — расшифровывается как: «градостроительный план То есть, если у Вас нет выписки, то потребуется ее заказать Подскажите пожалуйста, где заказать градостроительный план, в МФЦ или в отделе.

Градостроительный план Градостроительный план земельного участка ГПЗУ градостроительный план земельного участка представляет собой план застройки с указанием объектов, расположенных на территории, с указанием расстояний между близлежащими зданиями и сооружениями. Без ГПЗУ невозможно получить разрешение на строительство или подготовить проектную документацию. Мы работаем с 2009 года, предлагая своим заказчикам все виды кадастровых услуг и геодезических исследований. Заказать сейчас ГПЗУ градостроительный план земельного участка представляет собой план застройки с указанием объектов, расположенных на территории, с указанием расстояний между близлежащими зданиями и сооружениями. Стоимость услуги "Градостроительный план земельного участка" от 7000 руб Точная цена будет определена после расчета Оформить заявку на расчет Когда необходим ГПЗУ Получение градостроительного плана земельного участка необходимо в информационных целях для строительства и реконструкции. Градплан содержит следующие сведения: объекты капитального строительства, включая незавершённые; памятники архитектуры и культурного наследия; допустимые расстояния для размещения зданий и сооружений; сведения о целевой категории земли; технические условия подключения инженерных коммуникаций; другие важные сведения, касающиеся рассматриваемой территории. Без получения этого документа нельзя начать ни один проект, связанный с возведением или реконструкцией ИЖС и многоквартирных домов. Градостроительный план помогает определить границы землевладения, поэтому используется для межевания земель дачных и садовых товариществ. Получить документ можно в отделе архитектуры и строительства при муниципалитете. Согласно действующему законодательству, срок подготовки градплана составляет 30 рабочих дней с момента обращения и подачи необходимых документов. Ускорить процедуру оформления можно обратившись в нашу компанию. Стоимость подготовки ГПЗУ.

Разрешение на строительство- нужно или нет? Главная новость- разрешение на строительство упразднено и больше не выдается!

Основания для получения отказа и как обжаловать отказ Разработка и получение результатов Сроки Заключение Градостроительный план — это официальный документ, подтверждающий право собственника на строительство. ГПЗУ выдается в виде информационного листка.

Как получить градостроительный план на земельный участок

Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена: оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность для физических лиц ; оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя при наличии и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом для юридических лиц ; копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности. Жалоба может быть подана заявителем: При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе в Комитете, в месте предоставления государственной услуги в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги.

Разрешение на строительство: оформлять или нет?

Наконец получили с женой руки разрешение на строительство. Теперь могу по порядку рассказать как это все было. У нас пишут, что это бесплатно и быстро, я вас огорчу - стоит денег и три месяца. И так по порядку: 1. Сначала мы два наивных тюленя пошли в МФЦ с нарисованным планом дома и правом собственности. Нас завернули. Оказалось, подавать надо в МФЦ того района, где числится наша земля, а не тот что ближе. И что бы получить разрешение, требуется градостроительный план, а для этого надо сделать топографию участка. Но по порядку. Я нашел как смог, подешевле кадастрового инженера.

Правила получения градостроительного плана земельного участка Для проведения любого вида строительства, как коммерческого, так и частного характера, необходимо получить разрешительную документацию.

.

Правила получения градостроительного плана земельного участка

.

Градостроительный план земельного участка

.

Как получить выкопировку земельного участка

.

Где градостроительный план в каком отделе заказывать

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Градостроительный план земельного участка, что это такое и где его взять?
Похожие публикации