Исследования рынка складской недвижимости екатеринбурга

Объект оценки состоит из помещения общей площадью 56,3 кв. Объект оценки имеет стандартную отделку, требующую ремонта на дату оценки, используется под производство. Информация о давности проведения ремонта оцениваемого помещения у Оценщика отсутствует. Вывод: объектом оценки стандартов выступает нежилое встроенное помещение, расположенное на первом этаже 11-этажного жилого здания. Объект оценки имеет отдельный вход.

Самый большой спрос исходит от продуктового ритейла, но крупные сети предпочитают сами строить складские центры. Сетевые ритейлеры осуществляют строительство собственных распределительных центров в том числе и в индустриальных и бизнес-парках. После окончания строительства площадь ФРЦ оставит свыше 100 тыс. Что касается спроса на аренду и покупку готовой складской недвижимости, то его обеспечивают главным образом компании, которые ведут торговлю через интернет, операторы, принимающие товары на ответственное хранение в целях распределения и доставки, оптовые поставщики. Эти объекты, на наш взгляд, обладают большими перспективами.

Статьи о недвижимости Екатеринбурга

Объект оценки состоит из помещения общей площадью 56,3 кв. Объект оценки имеет стандартную отделку, требующую ремонта на дату оценки, используется под производство. Информация о давности проведения ремонта оцениваемого помещения у Оценщика отсутствует. Вывод: объектом оценки стандартов выступает нежилое встроенное помещение, расположенное на первом этаже 11-этажного жилого здания.

Объект оценки имеет отдельный вход. Однако в соответствии Договором аренды и визуальным осмотром, произведенным 24 сентября 2014 года, выявлено, что объект арендует ООО Производственно-коммерческое предприятие "ХХХ". Исходя из визуального осмотра, сделан вывод, что выявленные повреждения помещения значительны и требуют проведения ремонта.

В результате проведения анализа НЭИ наилучшее экономическое использование было предложено использование объекта под производство и склад. Соответственно, оценщик далее проводил анализ рынка производственно-складской недвижимости. Были определены основные тенденции развития данного сегмента коммерческой недвижимости г. Екатеринбурге, в частности, на Уктусе. Екатеринбурге; проведено сегментирование рынка недвижимости по классам; проанализирована общая ситуация на рынке производственно-складской недвижимости в г.

Екатеринбурге; проведен анализ существующего предложения и спроса на рынке производственно-складской недвижимости в г. Екатеринбурге; проведен анализ арендных ставок и цены продажи 1 кв.

Наблюдается дефицит качественных площадей. Темпы роста екатеринбургского рынка складской недвижимости замедляются еще и тем, что у нас пока не прижился формат строительства складов под заказ. Он снижает риски девелопера, который уже на ранних этапах получает долгосрочного партнера.

Потребителями сегмента С являются малые и средние компании. Они испытывают потребность в сравнительно небольших площадях. Качественные объекты им не по карману в силу отсутствия специальной техники и управленческих технологий. Рынок складской недвижимости и предоставляет им небольшие склады в бывших промзонах на ул.

Завокзальной, Эльмаше и ВИЗе, а также в виде небольших складских объектов, разбросанных по всему городу. Согласно плана развития предполагается редевелопмент промзон. Источник информации: Аналитическая справка АНО "Риэлторский информационный центр" Уральской палаты недвижимости от апреля 2014 года Проанализировав рынок складской недвижимости, Оценщик пришел к выводу, что за прошедший год существенных изменений в сроках экспозиции по аренде складской недвижимости не произошло, и поэтому считает возможным использование указанных периодов экспозиции.

В результате анализа предложений по продаже недвижимости производственно складского назначения было выявлено 20 предложений. Объекты недвижимости представленные в выборке располагаются в I-IV ценовых поясах, в Центре выявлено 2 предложения по продаже недвижимости производственно-складского назначения что обусловлено низкой производственной активностью центральной части города.

Зависимость стоимости объектов недвижимости складского назначения от территориального расположения представлена на Диаграмме 5.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Анализ и прогноз рынка офисной недвижимости в Москве от Knight Frank. Что ждать к 2020 году

Обзор рынка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге за 3 квартал год. Рынок складской недвижимости Москвы. I полугодие Наиболее значимыми факторами, определяющими развитие рынка промышленно-складской недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области.

Перечень таблиц и диаграмм к отчету: Отчет содержит 99 диаграмм и 28 таблиц. Таблица 1. Классификация складских помещений, предложенная компанией "Knight Frank" Таблица 2. Классификация складов нефти и нефтепродуктов Таблица 3. Количество складов self-storage у различных компаний в Москве Таблица 4. Города с самой дорогой складской и индустриальной недвижимостью в мирег Таблица 5. Самые быстрорастущие рынки индустриальной и складской недвижимости в мире Таблица 6. Основные факторы успеха и риски при строительстве складских комплексов Таблица 7. Кадровая структура складского комплекса Таблица 8. Ключевые объекты, введенные в эксплуатацию в Московском регионе Таблица 9.

Снижение оборотов розничной торговли пока не привело к падению спроса на такие площади.

Информация, представленная в исследовании, получена из открытых источников или собрана с помощью маркетинговых инструментов, однако компания СТК не гарантирует точности и полноты информации для любых целей. Компания не несет ответственность за какие-либо убытки или ущерб, возникшие в результате использования любой третьей стороной информации, содержащейся в настоящем отчете, включая опубликованные мнения или заключения, а также за последствия, вызванные неполнотой представленной информации.

«Обзор рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга»

Настало время покупательского экстремизма. На рынке коммерческой недвижимости покупатель диктует условия сделки В связи со сложной экономической ситуацией заметно возросло количество выставленных на продажу объектов коммерческой недвижимости вообще и производственно-складских объектов в частности. Недостаток собственных средств и невозможность кредитования заставляет покупателей совершать покупки, настаивая на своих требованиях. Та же нехватка финансирования и необходимость сосредоточить денежные потоки на других проектах, заставляют собственников выставленных на продажу объектов принимать эти требования. В Екатеринбурге арендаторы торговых помещений оказываются в более выгодном положении, чем их собственники Пока стоимость аренды снижается, цена продажи торговой недвижимости наоборот растет. Общая площадь таковой составляла в городе 672,7 тыс.

Новости недвижимости

Организация Подписаться на новые поступления маркетинговых исследований и бизнес планов Полное описание отчета Исследование представляет собой аналитический обзор, в котором представлена текущая ситуация в различных сегментах рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга, а именно: офисной, торговой, складской, гостиничной, а также рынка кинотеатров и кино-комплексов. Обзор условно разделен на три части. В первой части раскрываются основные тенденции развития региональных рынков коммерческой недвижимости по федеральным округам России; дается классификация офисной, торговой и складской недвижимости. Во второй части обзора содержится статистическая информация, дающая представление о социальном и экономическом потенциале анализируемого региона. Третья часть посвящена анализу текущей ситуации, сложившихся тенденций, а также определению перспектив развития вышеобозначенных сегментов рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга. Аналитическая часть обзора позволяет сформировать полную и всестороннюю картину рынка, основанную на новейших и профессионально проанализированных данных, полученных из различных источников. В силу обобщенного характера данного исследования в анализе использовались материалы, доступные в открытых общих и специализированных средствах массовой информации, что позволило с высоким уровнем доверия оценить ситуацию, сложившуюся на рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга. Глава I. Основные тенденции развития региональных рынков коммерческой недвижимости 3 1. Офисная недвижимость 9 1.

Екатеринбурга и Свердловской области Аналитика Обзор рынка производственно-складской недвижимости г. Екатеринбурга и Свердловской области Общая характеристика рынка Наиболее значимыми факторами, определяющими развитие рынка промышленно-складской недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области, являются: состояние промышленности и тенденции ее развития; рынок земельных участков промышленного назначения.

.

Анализ рынка складской недвижимости в России

.

Обзор рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга

.

Анализ рынка складской недвижимости в г.Екатеринбург. Пример

.

Обзор рынка производственно-складской недвижимости г. Екатеринбурга и Свердловской области

.

Обзор рынка складской недвижимости

.

О дефиците складских помещений в Екатеринбурге

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Итоги рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга
Похожие публикации