Как проводить осмотр квартиры при покупке

Оформление недвижимости От того, как проводился осмотр квартиры, зависит, будут ли выявлены недостатки сразу, или они станут для покупателей неприятной неожиданностью в дальнейшем. Эксперт советует, на что обязательно стоит обратить внимание при покупке. Не верить первому впечатлению.

В статье мы расскажем, на что обратить внимание при осмотре квартиры. Ведь зная, на каких нюансах нужно сконцентрироваться, намного легче обнаружить недостатки, которые могут скрывать продавцы. Как избежать уловок мошенников Не стоит недооценивать мошенников, поскольку жирный куш, который сулит махинация с недвижимостью, заставляет их выдумывать самые разнообразные уловки. Случается, что мошенники показывают одну квартиру, а продают совсем другую.

Как проводить осмотр квартиры перед покупкой?

В статье мы расскажем, на что обратить внимание при осмотре квартиры. Ведь зная, на каких нюансах нужно сконцентрироваться, намного легче обнаружить недостатки, которые могут скрывать продавцы.

Как избежать уловок мошенников Не стоит недооценивать мошенников, поскольку жирный куш, который сулит махинация с недвижимостью, заставляет их выдумывать самые разнообразные уловки.

Случается, что мошенники показывают одну квартиру, а продают совсем другую. Для этого они даже могут менять номера домов или квартир. Убедитесь, что вы смотрите ту квартиру, адрес которой указан в документах. Проверьте паспорт продавца, правоустанавливающие документы на квартиру. Все данные должны совпадать. Обратите внимание на фото в паспорте, действительно ли перед вами этот человек. Посмотрите технический паспорт на квартиру, нет ли в ней незаконных перепланировок? Продать такую квартиру законно нельзя, а процедура узаконивания недешевая и хлопотная.

Если собственников несколько, лучше встретиться с каждым, и узнать, согласен ли он на продажу. Рекомендуем встретиться с доверителем и проверить его документы. По доверенности могут продавать имущество умершего человека. Вам ведь не хочется судиться с наследниками? Цена квартиры ниже рыночной? Это еще один повод насторожиться. Не пренебрегайте поисковыми системами интернета, поищите информацию о риэлторской компании, которая вас обслуживает, продаваемой квартире и т.

Состояние квартиры Оценивать состояние квартиры лучше днем, когда выше вероятность увидеть все ее недостатки. Тщательно осмотрите все необходимое. Чтобы ничего не забыть, лучше взять с собой список с важными вопросами.

Составить этот список можно на основании этой статьи. Итак, обратите внимание на: Планировку и метраж. Устраивает ли вас размер квартиры, количество комнат? Хватит ли места всем членам семьи? Есть ли балкон, лоджия, вместительные кладовки? Совмещены ли службы? Стены и потолок. Оцените их состояние, толщину стен. Если стены тонкие, то зимой в квартире будет холодно, а летом жарко. Грибок на стенах обнаружить сложно, ведь его можно скрыть под обоями.

То же касается и потолков, особенно если квартира на последнем этаже. Текущая крыша - очень неприятный момент. Видов покрытия пола существует масса, но все они могут быть некачественными. Проведите рукой возле стыка окна и стены, нет ли сквозняка? Осмотрите рамы и подоконники. Сантехнику и трубы. Их нужно осмотреть очень тщательно, ведь замена сантехники и труб стоит дорого. Для этого вам пригодится фонарик.

Даже недавно покрашенные трубы при хорошем осмотре покажут свой реальный возраст и состояние. Обратите внимание на напор воды и ее температуру. Летом, к сожалению, это сделать невозможно. Вид из окна. Посмотрите куда выходят окна, в тихий двор или на шумную дорогу? Достаточно ли света в комнатах? Другие важные нюансы. Соседи, кстати, очень важный фактор, лучше присмотреться к ним заранее, по возможности, побеседовать. Подумайте, нравится ли вам район, в котором находится квартира?

Нет ли рядом заводов и фабрик, много ли вокруг зелени? Достаточно ли развита инфраструктура? Есть ли поблизости магазины, больницы, школы, детские сады и другие, важные для вас, учреждения. Найти хорошую квартиру непросто, зато если вы подойдете к этому вопросу серьезно, то в дальнейшем будете получать только положительные эмоции от вашего нового жилища.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно осмотреть квартиру на вторичном рынке перед покупкой!! 5 Золотых Правил!!!!!!

Осмотр квартир проводится как в присутствии хозяев Если в разговоре при подготовке к показу заходит речь о деньгах, можно смело. От того, как проводился осмотр квартиры, зависит, будут ли Эксперт советует, на что обязательно стоит обратить внимание при покупке. 1. на рынок, проводят так называемую предпродажную подготовку.

Осмотр придворовой территории, на которой расположен дом. Обратите внимание на состояние двора, его ухоженности, наличие парковки, свободных мест на ней, ведь вам тоже предстоит куда-то ставить вашу машину. Даже если в данный момент у вас нет машины, то вероятнее всего она появится, ведь жизнь налаживается и начало положено — вы покупаете квартиру! Напротив, при отсутствии у вас детей, например, они уже выросли — детская площадка может стать для вас излишним источником шума. Обратите внимание на какую сторону выходят окна вашей будущей квартиры. Идеально, если они выходят на обе стороны — и во двор и на улицу. Осмотрите дом, в котором планируете покупать квартиру со всех сторон. Не поленитесь обойти его кругом. Осмотрите стены, состояние швов если это панельный дом , наличие сырых или покрытых мхом кирпичных стен особенно касается домов вторичного рынка недвижимости, построенный еще в советский период , наличие либо отсутствие выкрашивающейся кладки, балконов или обшивки стен.. Бывает достаточно примеров, когда покупая квартиру покупатели, особенно, квартир, находящихся на последних этажах, не замечают наличие трещин в стенах и эти недостатки обнаруживаются только после покупки квартиры и последующего проживания в ней. Постарайтесь не повторят этого печального опыта: О плюсах и минусах 1-го и последнего этажей читайте в квартира на первом этаже и квартира на последнем этаже 3. Важно, хотя бы предположительно, знать с кем вам предстоит соседствовать после покупки квартиры. Одни покупатели идут знакомиться с соседями, звоня в их двери, но во-первых не всегда можно застать людей дома, а во-вторых не всем понравится подобная манера предварительного знакомства, хотя полезность этого способа исключать нельзя. Гораздо проще со двора посмотреть на состояние и наличие пластиковых окон. По их количеству и состоянию можно сделать определенные выводы об уровне достатка и социальному положению соседей. Чтобы не повторять бега по граблям ваших предшественников — воспользуйтесь опытом поколений. В дополнение: состояние домов, построенных в начале 80-хх годов прошлого века, может быть намного лучше, чем возведенных уже в начале этого. После осмотра придворовой территории и внешнего вида здания, осмотрите подъезд, его состояние. Вы можете поинтересоваться как давно был сделан ремонт или когда его собираются производить. Не лишним будет обратить внимание на состояние лестничных площадок во всем подъезде.

Покупателю понадобится оценить не только общее состояние квартиры, но и состояние мест общественного пользования подъездов, лестничных клеток, лифтов и пр.

Портал о недвижимости Move. Москва, Высоковольтный пр, д. Если квартира нравится, покупатель готов более снисходительно относиться к возможным ее недостаткам, а то и вовсе закрыть на них глаза.

Грамотный осмотр квартиры при покупке

Как проводить осмотр квартиры перед покупкой? Осмотр квартиры Осмотр квартиры Недавно получила рассылку по электронной почте. Мне пришла рассылка от известного портала недвижимости. Статья об аренде. В этой статье настоятельно советуют торговаться при съёме жилья.

Как грамотно осматривать квартиру при покупке на вторичном рынке

Что необходимо осмотреть в квартире? При осмотре квартиры следует обратить внимание на то, какова ее планировка, соответствует ли она тем требованиям, которые указаны в техническом паспорте. Если планировка не узаконена, имеется большой риск заплатить за это штраф п. В соответствии с п. Если собственник игнорирует такие требования, то он может и вовсе лишиться квартиры. Одним из неотъемлемых моментов осмотра является выход окон из квартиры и балкона. Помимо вида из них, стоит обратить внимание на: состояние самих оконных рам; герметично ли они установлены; нет ли сквозняков, щелей, зазоров. Кроме того, стоит обратить на состояние стен квартиры, а именно на их качество в плане звукоизоляции и прочности. Если на стенах, потолках или полу есть следы плесени, то это является результатом повышенной влажности и нарушения температурного режима. При покупке на вторичном рынке Если квартира относится к числу вторичного жилья важным моментом является проверка документов собственника.

Как проводить осмотр квартиры перед покупкой?

.

Как осмотреть квартиру перед покупкой, чтобы выяснить все недостатки?

.

Как провести осмотр квартиры перед покупкой

.

Как вести себя при осмотре квартиры покупке

.

Осмотр квартиры перед покупкой

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осмотр квартиры перед покупкой
Похожие публикации