Мошенические действия просят документы на приватизацию

Перечень известных способов мошенничества при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Поделиться: Мошенничество с квартирами умерших Схемой завладения квартирой является подделка доверенности от имени умершего человека. По этой доверенности злоумышленники отчуждают его жилье. При этом может быть задействован недобросовестный нотариус. Подпись умершего в доверенности либо подделывается, либо отсутствует. Мошенничество с договором пожизненного содержания Многие одинокие старики в силу своей юридической неосведомленности зачастую поддаются на уговоры мошенников и вместо договора пожизненного содержания заключают договор дарения.

Специалисты инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet рассказали о наиболее опасных мошеннических схемах при продаже квартиры на вторичном рынке. Злоумышленники действуют следующим образом: арендуют квартиру у собственника, который находится в длительном отъезде. Для заключения арендного договора снимается копия паспорта собственника, данные которого используются для подготовки подложного паспорта, куда вклеивается фотография злоумышленника. По этому паспорту мошенники получают дубликаты правоустанавливающих документов и продают квартиру, после чего бесследно исчезают.

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру

Перечень известных способов мошенничества при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Поделиться: Мошенничество с квартирами умерших Схемой завладения квартирой является подделка доверенности от имени умершего человека. По этой доверенности злоумышленники отчуждают его жилье. При этом может быть задействован недобросовестный нотариус. Подпись умершего в доверенности либо подделывается, либо отсутствует. Мошенничество с договором пожизненного содержания Многие одинокие старики в силу своей юридической неосведомленности зачастую поддаются на уговоры мошенников и вместо договора пожизненного содержания заключают договор дарения.

Как правило, в договоре дарения вписывается пункт, по которому сохраняется право проживания собственника в переходящей по договору дарения квартире, в силу чего договор дарения становится ничтожным и не подлежит государственной регистрации. Мошенничество с квартирами одиноких лиц, страдающих алкоголизмом Мошенники вычисляют квартиры, в которых проживают одинокие алкоголики. Далее с ним выпивают, а затем начинают снабжать его выпивкой, не требуя с него до определенного момента денег. Через какое-то время собственнику выставляется счет за выпитое и предлагается его погасить.

Для получения согласия на продажу жилья или на получение доверенности мошенники могут использовать, кроме спаивания человека, различные психотропные средства, которые будут подталкивать клиента к добровольному согласию на сделку. Как правило, сделка совершается по доверенности. Мошенничество с квартирами одиноких пенсионеров В этом виде мошенничества обычно действует не один человек, а целая преступная группа. Завладев паспортом пенсионера, мошенники приватизируют квартиру через подставное лицо, внешне похожее на владельца паспорта.

А затем квартира продается. Продажа квартиры по поддельным документам Одним из способов обмана является продажа объекта недвижимости по оригиналам правоустанавливающих документов, но по паспорту с новой вклеенной фотографией.

По поддельным документам сделки в большинстве случаев проводятся с участием недобросовестного нотариуса. На такой объект изготавливаются фальшивые документы. При этом подлинники правоустанавливающих документов могут быть похищены у настоящего собственника жилья и использоваться при изготовлении фальшивых документов. А затем подыскивается добросовестный покупатель, который приобретает квартиру по заниженной цене и по фальшивым документам.

Подделки документов часто маскируются умышленными изменениями их внешнего вида: загрязнением поверхности, искусственным внесением признаков износа документа; нередко отдельные фрагменты заливаются или пачкаются различными красителями и горюче-смазочными материалами. Наиболее распространенные изменения первоначального содержания — это изменения содержания рукописных и печатных текстов, оттисков печатей и штампов, замена листов изменение резолютивной части решения суда.

Содержание текстов изменяется путем подчистки, дописки дорисовки , либо удаляется травлением смыванием. Подделка документов осуществляется также с применением техники фотографирование, сканирование, светокопирование.

Мошенничество с квартирами, не имеющими наследников Узнав о смерти одинокого владельца жилья, не имеющего наследников, мошенник подделывает свидетельство о рождении и подает заявление с просьбой о регистрации, в котором указывает, что собственник являлся его наследодателем. Еще одним вариантом такого мошенничества является нахождение замены родственникам этого квартиросъемщика. Ими могут оказаться однофамильцы, либо дальние родственники, которые не могут наследовать квартиру.

В суд подается исковое заявление, в котором выдвигается требование признать право собственности на квартиру. Если суд принимает положительное решение, то на основании этого решения регистрируется право собственности. В дальнейшем квартира продается. Сделки с жильем, отягощенными арестами и запрещениями. Такие квартиры предлагаются покупателям по подложным документам или с мнимым урегулированием имущественных прав, когда арест или запрещение якобы снимаются путем судебного урегулирования этого вопроса.

Иногда квартира, отягощенная юридическими запрещениями, продается в первые же несколько дней после наложения такого запрещения за очень низкую цену.

Так как сведения о наложенных запрещениях или неисполненных обязательствах на объект недвижимости попадают в Росреестр через 3-5 дней после вынесения решения. Расчеты в таких случаях производятся до оформления сделки. Встречаются ситуации, когда к аферистам обращаются за помощью продать свое жилье собственники, которые не могут продать свое обремененное жилье сами. После окончания лжерегистрации обманутому покупателю заявляют, что сделка прошла регистрацию, вручают ему поддельные документы, за которые он платит оговоренную сумму.

Подделываться может как расписка в получении документов, так и иные документы. Продажа квартиры по ложному адресу Одной из схем мошенничества является продажа квартир по ложному адресу. В этой схеме мошенничества аферисты находят доверчивого иногороднего покупателя, плохо знающего город и не ориентирующегося на местности.

При показе квартиры его ведут в центр города и показывают комфортабельную квартиру, которую мошенники сняли на время для показов. Эту квартиру покупатель и собирается купить.

Оформляются же документы на какую-нибудь квартиру, не пользующуюся спросом и находящуюся на периферии. Для реализации этой аферы мошенники вводят в заблуждение доверчивого покупателя. Для этого они используют совпадения в названиях улиц, меняют таблички с номерами домов и квартир и т. Мошенничество при завещании жилья Если правоустанавливающим документом на квартиру является завещание и продавец указан в нем как единственный наследник, то в такой ситуации мошенничество практически невозможно.

Но если продавец показывает свидетельство о праве наследования по закону, то здесь следует проявить осторожность, потому, что наследник может скрыть от покупателя факт существования других наследников. Многократная продажа жилья Используя эту схему мошенничества аферисты подделывают документы пользуясь современной цветокопировальной техникой.

Учитывая, что регистрация сделки в Росреестре может производиться с задержкой, продавец просит осуществить с ним окончательный расчет сразу после нотариальной процедуры. Аферисты могут продать одну и ту же квартиру несколько раз за один день. Подделка может быть обнаружена только при регистрации сделки.

Продажа квартиры по дубликату приватизационного документа Такое мошенничество может быть проведено владельцем квартиры, задумавшим аферу со своим жильем. Владелец квартиры после ее приватизации получает приватизационный документ и делает дубликат приватизационного документа.

Затем он находит двух покупателей на квартиру и продает ее им обоим. Для продажи первому покупателю он использует оригинал приватизационного документа, а для продажи второму - его дубликат. Учитывая, что расчеты за квартиру осуществляются до регистрации договора купли-продажи, мошенник успевает провести сделки с обоими покупателями и получить деньги с каждого из них. Новым владельцем жилья становится тот из них, который раньше зарегистрирует договор.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТОП 5 схем мошенничества при продаже квартиры - 95% этого не знают

Мошенические действия просят документы на приватизацию . либо иных действий, которые смогли бы уберечь их от мошенничества практически. Этот вид мошенничества – один из наиболее дорогостоящих и «​эффективных». документов и продают квартиру, после чего бесследно исчезают. могут не отдавать себе отчет в совершаемых действиях, соответственно, Выписка детей менее чем за шесть месяцев до приватизации.

Мошенники и приватизация Военные пенсионеры за россию и её вооруженные силы Загнанные в угол квартиросъемщики, которых лишили шанса обзавестись собственной недвижимостью, начнут распоряжаться госимуществом в обход закона. Строго говоря, единственная сделка, которую наниматель сегодня вправе проводить с муниципальным жильем — это старый добрый обмен, причем на такое же неприватизированное помещение равной площади. И обязательно безвозмездный. Ведь если собственность государственная, то и никаких доплат в частный карман по ней быть не может. Процедура не самая простая: требуется найти подходящий по всем параметрам вариант, получить согласие от жильцов, прописанных в обеих квартирах, а также от наймодателей, то есть муниципалитетов. Иногда, чтобы добиться разрешения властей, гражданам приходится идти в суд. Мошенические действия просят документы на приватизацию Если указанные лица не согласны на приватизацию, такой отказ необходимо заверить у нотариуса это позволит вам в дальнейшем избежать споров относительно доли в жилом помещении. Следующим этапом является обращение в многофункциональный центр предоставления муниципальных и государственных услуг МФЦ по месту нахождения квартиры с заявлением о приватизации жилого помещения. Инфо Также известны случаи, когда таких людей просто спаивали до смерти, говорит собеседница агентства. В практике бывшего следователя были случаи, когда мошенники подыскивали потерпевших такой категории, входили к ним в доверие, в том числе через распитие алкогольных напитков, и в дальнейшем, через короткий период времени, предлагали выйти замуж или жениться. Затем от новоиспеченного супруга следовало предложение продать квартиру в Москве и переехать в другой регион, купив там жилье для совместного проживания. Мошенники очень умело расписывали всю финансовую выгоду такого переезда. Мошенничество при покупке и продаже квартир В выписке будет отражен фактический собственник имущества, на основании какого документа возникло право собственности и имеющиеся обременения. Обычно такая выписка готовится в течение 5 рабочих дней. Также стоит насторожиться, если продавец торопится продать квартиру по тем или иным обстоятельствам. Вероятнее всего документы на нового собственника уже имеются в Росреестре и подходит срок получения документов о переходе права собственности на новое лицо. В таком случае в выписке уже будет указано иное лицо. Продажа квартиры от имени собственника — недееспособного лица. В большинстве случаев, когда квартира продается по доверенности имеется риск признания сделки впоследствии недействительной. Причем оспорить возможно по многим основаниям, в том числе, признание продавца впоследствии недееспособным.

Если включить телевизор, зайти в интернет или просто полистать газеты и журналы, становится очевидно, что преступления против собственности являются самыми многочисленными среди всех противоправных деяний. Особенно широкое распространение получил такой вид преступления, как незаконная продажа квартир без участия собственников.

Беспрецедентный случай: из одной из квартир Киева выселяют семью, которая живет там 20 лет. По документам эта квартира вдруг оказалась служебной , и на нее уже был выдан ордер для заселения работнику Государственной финансовой инспекции города, говорится в сюжете ТСН.

Квартирный вопрос

Незаконная приватизация госжилья — это не редкость. Даже такой процесс можно оспорить, если представить суду неоспоримые доказательства неофициальности сделки. Приватизация может быть законной только в том случае, если все прописанные жители муниципальной квартиры, достигшие 14 лет, подписали своё согласие. При этом право владения передается либо конкретному гражданину, либо в долевую собственность, разделив квартиру на равные части. Военные пенсионеры за россию и её вооруженные силы Иногда, чтобы добиться разрешения властей, гражданам приходится идти в суд.

В результате аферы приватизированная квартира в Киеве оказалась государственной собственностью

В агенство обращаюсь, потому что нет времени самому этим заниматься Вот нашел образец доверенности, если я подпишу такую, я ничем не рискую? На первый взгляд, показатель выглядит довольно скромно, но это не так. За те же пять кварталов в Москве было совершено около 142 тысяч переходов права собственности на основании договоров купли-продажи. Таким образом, на фоне прочих сделок с недвижимостью интерес к приватизации по-прежнему остается довольно высоким. Большая ложка дегтя заключается в том, что нередко приватизация проходит с разнообразными нарушениями, из-за которых впоследствии ситуацию приходится откатывать назад, даже в тех случаях, когда неправильно приватизированная квартира уже давно de facto перешла в другие руки, возможно, даже неоднократно. Такие примеры отнюдь не исключение. Во-первых, основная масса вторичных продаж по-прежнему приходится на то жилье, право частной собственности на которое было исходно получено в результате приватизации. Так, в 2015 году данных за 2016 год еще не существует только в судах Московской области было рассмотрено 6200 подобных дел, а годом ранее — 7500, причем самые частые из них касаются оспаривания итогов приватизации.

Последняя правка 22 января 2018 Расхожая фраза из Булгакова "Квартирный вопрос испортил москвичей" да и не только жителей столицы , за последние 20 лет приобрела новое, причем криминальное звучание. Жилье -- квартира, дом -- оставшееся единственной реальной ценностью у подавляющего большинства граждан России, становится объектом преступления.

.

Мошенические действия просят документы на приватизацию

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для приватизации - консультация юриста
Похожие публикации