Можно ли открыть пекарню в жилом доме на первом этаже

Хочется узнать точно, разрешено ли промышленное производство в данном случае пекарня в жилом доме. Заранее, спасибо. На самом деле, вопрос решается индивидуально, все зависит от планировки дома - раз; от места размещения пекарни в доме - два, от оборудования пекарни - три. Однозначно нельзя размещать пекарню только в квартире, переведенной в нежилое помещение.

В качестве инвестиции я приобрела в ипотеку 3-х комнатную квартиру в жилом доме на первом этаже, до этого квартира имела статус прачечной, но когда я ее приобрела она имела статус жилой. Могу ли я организовать в этой жилой квартире мини пекарню? Криухин Николай Валерьевич 11. Меня зовут Николай, хочу открыть мини пекарню на 500 булочных изделий в смену.

Мини пекарня в жилом доме

Оптимальная мощность для полноценной работы пекарни составляет 30-35 кВт, хотя у нас есть опыт запуска и на 20 кВт. Но я не рекомендую работать в условиях, когда из-за подключения электрического чайника может встать все производство. Выяснить мощность можно запросив у собственника помещения технические условия, которые также позволят нам выяснить возможность при необходимости увеличить мощность. Как получить требуемую мощность электрической сети, я опишу в своей следующей статье.

Я в свою очередь уже несколько лет занимаюсь запуском торговых точек. Меньше чем год работы под моим руководством было запущено более 20 успешных пекарен. Кому-то эта цифра покажется небольшой, но я вас уверяю, что это большой труд с огромным количеством нюансов. Начнем, пожалуй, с требований к помещению, в котором планируется открытие пекарни.

Допустим, вас устраивает трафик, потенциальная конверсия, и у вас возник вопрос, а что делать дальше. Этот этап в рамках вопроса требований к помещению мы и разберем. Вентиляция Итак, мы с вами получили необходимые нам киловатты, теперь переходим к вопросу приточно-вытяжной вентиляции.

Важно еще на этапе выбора помещения для себя оценить, какого типа вентиляцию можно в нем реализовать, потому что в конечном счете это повлияет на размер инвестиций. Если помещение расположено в нежилом доме — это очень хорошая новость. Если же помещение находится в жилом доме, это накладывает определенные обязательства. Такой тип вентиляции увеличивает размер инвестиций. В итоге моя рекомендация - по возможности подбирать помещение с уже готовой вентиляцией либо помещение в нежилом доме.

Это лишь рекомендация, большинство пекарен, так или иначе, запускаются в жилых домах, и как реализовать вентиляцию и пройти все этапы согласования, я расскажу в своей следующей статье. А сейчас предлагаю затронуть третье важное требование к помещению — наличие зоны погрузки. Говорят, если это жилой дом, то погрузка должна осуществляться со стороны фасада здания, который не имеет окон и входа в жилые помещения. Но в реальной жизни такие помещения в жилых домах найти практически невозможно.

В этом случае надо выбирать меньшее из зол и фокусироваться на помещениях, у которых есть вообще, в принципе, еще один вход. При этом необходимо четко планировать график разгрузки и погрузки, чтобы не получить жалобы от жителей дома. Это создает определенный дискомфорт, но защищает нас от нападок надзорных органов.

Вывод: при поиске помещения обязательно внимательно отнестись к вопросу наличия второго выхода, оценить, где он располагается и какие есть возможности работы через него. Двигаемся дальше. Также одно из важнейших требований к помещению для пекарни — это его квадратура. Идеальная площадь для пекарни с производством полного цикла составляет 70-90 квадратных метров. Есть практика, когда удается построить торговую точку и в 50 квадратах, но это накладывает определенные ограничения.

Так, например, возникнут проблемы с размещением холодильника под напитки в торговом зале, а на производстве снизится скорость работы пекарей, что приведет к невыполнению производственной программы. В следующей статье мы подробно остановимся на вопросе видов вентиляционных решений, их плюсах и минусах. Можно ли открыть пекарню в жилом доме? Мне часто задают вопрос — можно ли и как открыть мини пекарню в жилом доме. Ответ — да, но требования к помещению будут очень жесткие. В частности, вам нужно будет обеспечить независимость коммуникаций — вентиляционной системы, канализации, электроснабжения.

Таким образом, размещение мини пекарни в жилом доме в теории возможно, но на практике это сопряжено с большими проблемами и дополнительными расходами. Денис Коньков идеальная площадь для пекарни с производством полного цикла.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Права соседей в многоквартирном доме: бизнес на первом этаже

Можно ли все таки открывать мини пекарню в жилом доме, на первом этаже, если помещение в нежилом фонде? И какие требования выдвигаются в. Мне часто задают вопрос — можно ли и как открыть мини пекарню в жилом доме. Ответ — да, но требования к помещению будут очень жесткие.

Ситуация: умерла мать, остались два совершеннолетних сына, которые вступят в наследство. Имелось в наличие дом жилой, 3 магазина, здание пекарни советской постройки не работает. Все имущество находилось в долях между матерью и сыновьями. Подскажите, 1. Как будет происходить раздел имущества, при условии, что между собой они сыновья договорились, кому что достанется? Как будет начисляться госпошлина, нужно ли заказывать независимого эксперта? Шук Павел Семенович 16. Составляется нотариальное соглашение о приеме наследства. На первом этаже жилого дома открыли пекарню в помещении оформленном как нежилое. Но это бывшая квартира. Законно ли это? Черныгов Сергей Иванович 16. Исходя из изложенной Вами информации, незаконных действий в открытии пекарни не усматривается. Дивногорцева Ирина Филипповна 16.

Please enable JavaScript Вы должны обеспечить минимально допустимое влияние на окружающую среду, в противном случае помещения не пройдут согласование. При строительстве здания в городской черте необходимо предусмотреть сброс всех бытовых канализационных вод в общую городскую канализационную сеть.

Местные жители уже не раз обращались в различные инстанции по поводу шума и гари, которые исходят из этого заведения. Но несмотря на многочисленные проверки, бизнесмены продолжают выпекать булочки, пирожки и перемячи.

Пекарня в жилом доме

Оптимальная мощность для полноценной работы пекарни составляет 30-35 кВт, хотя у нас есть опыт запуска и на 20 кВт. Но я не рекомендую работать в условиях, когда из-за подключения электрического чайника может встать все производство. Выяснить мощность можно запросив у собственника помещения технические условия, которые также позволят нам выяснить возможность при необходимости увеличить мощность. Как получить требуемую мощность электрической сети, я опишу в своей следующей статье. Я в свою очередь уже несколько лет занимаюсь запуском торговых точек.

Спорные участки в выльгорте Пекарня в жилом доме Открыли пекарню в Мытищах на первом этаже жилого дома в некоммерческом помещении арендованном. Сейчас от жильцов поступила жалоба, что Вывеска не была с ними согласована и что мы обязаны собрать подписи для ее использования. Подскажите насколько это закономерно, если Вывеска информационная, а не рекламная? Добрый день! У вас есть разрешение с эксплуатирующей организацией? Размещение пекарни а жилом многоэтажном доме в помещении под офис-требуется ли согласие собственников многоквартирного дома на размещение пекарни,? Пункт 3. СанПиН 2. Судебная практика показывает, что суды удовлетворяют требования жильцов о запрете размещения пекарен в МКД.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пекарня в доме: благо или зло?
Похожие публикации