Можноли здать комнату если в квартери 2 собственика

Как сдать в аренду свою долю в квартире? Чаще всего такие ситуации возникают вследствие перехода квартиры по наследству к нескольким лицам. Но имеет место и приобретение в собственность отдельной комнаты на вторичном рынке жилья, в результате чего в одной квартире оказываются абсолютно чужие люди. И если участник долевой собственности и без того обеспечен жильем, он стремится сдать свою часть отдельную комнату внаем.

Проблемы не будет, если согласие в этом вопросе есть у всех собственников квартиры. Они совместно заключают договор найма и сдают квартиру целиком. Но что делать, если второй собственник квартиры не дает согласия на сдачу ее в наем. В таком случае, сдача квартиры в найм будет незаконной. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем ч. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников ст.

Сдача в аренду долю в квартире без согласия собственников

Как сдать в аренду свою долю в квартире? Чаще всего такие ситуации возникают вследствие перехода квартиры по наследству к нескольким лицам. Но имеет место и приобретение в собственность отдельной комнаты на вторичном рынке жилья, в результате чего в одной квартире оказываются абсолютно чужие люди. И если участник долевой собственности и без того обеспечен жильем, он стремится сдать свою часть отдельную комнату внаем. Но возможно ли это без согласия других участников? Прямого ответа на данный вопрос законодательство не содержит, поэтому затруднения с его разрешением часто возникают не только у рядовых граждан, но и у специалистов.

Между тем, ключевую роль в этом вопросе играет Указ Президента Республики Беларусь от 07. Так, п. То есть, если гражданин снимает по договору найма квартиру а иначе и нельзя — только по договору найма! Кстати, договор найма жилого помещения указан в перечне документов, являющихся основанием для регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания п. Отсутствие регистрации влечет административную ответственность — согласно ст.

В свою очередь, ч. Напомним также, что согласно ст. Наймодателем может быть собственник жилого помещения. Нанимателем может быть только гражданин. Предметом договора найма жилого помещения могут быть жилой дом, квартира, жилая комната часть жилой комнаты в общежитии.

Согласно ст. При несоблюдении этого требования договор является ничтожным п. Договор найма жилого помещения без согласия всех участников долевой собственности не может быть заключен и зарегистрирован в установленном порядке Исходя из приведенных выше норм, делаем следующие выводы: 1 если квартира находится в долевой собственности принадлежит на долях нескольким лицам , квартирант может быть зарегистрирован в этой квартире по месту жительства или месту пребывания только с согласия всех участников долевой собственности.

Договор найма жилого помещения без согласия всех участников долевой собственности не может быть заключен и зарегистрирован в установленном порядке; 2 если один из участников долевой собственности решил сдать кому-то свою часть долю квартиры без учета мнения других участников, а это значит без заключения и регистрации договора найма жилого помещения, другие участники долевой собственности могут жаловаться как в налоговые органы, так и в органы внутренних дел.

Первые должны будут привлечь к ответственности участника долевой собственности за нелегальную сдачу внаем квартиры ее части. Вторые обязаны привлечь к ответственности гражданина граждан , проживающего проживающих в квартире без регистрации.

Таким образом, как видим, участник долевой собственности не может сдать внаем свою часть квартиры отдельную комнату без согласия на то других участников. Такой подход в полной мере соответствует и ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Может ли собственник доли в квартире сдать в аренду квартиру?

actiodance.ru › mozhno-li-sdat-kvartiru-bez-soglasiya-vtorogo-sobstvennika. Владелец 1/2 доли квартиры, не нуждающийся в проживании в ней, интересуется, можно ли ее сдать. Проблемы не будет, если согласие в этом​.

Собственник получает доход, а арендаторы — временную жилплощадь со всеми удобствами. Однако если говорить о долевой собственности, владелец несколько ограничен в правах. Придется учесть интересы всех содольщиков, иначе дело дойдет до суда. Неужели нельзя сдать в аренду долю в квартире? Что делать, если другие собственники чинят препятствия, угрожают выселением квартирантов и не дают распорядиться законной частью жилья? Отчаиваться не стоит, а лучше решить, как действовать в такой ситуации. Ответу на этот вопрос и посвящена наша статья. Можно ли сдать долю в квартире без согласия второго собственника? Вероятность аренды, точнее найма жилого помещения, при несогласии второго совладельцы обычным способом — небольшая. Однако шансы имеются и о них следует рассказать подробнее. Суть в том, что общая долевая собственность на квартиру предполагает совместные решения по вопросам владения, пользования и распоряжения имуществом п. Так что обойти порядок, увы, не получится. Даже если один из совладельцев против аренды, придется действовать иначе. Причины отказа могут быть самыми разными. Далеко не всем людям нравится делить жилье с посторонними квартирантами. Нужно понимать, что общедолевая собственность включает не только жилые, но и нежилые помещения: коридор, ванная, кухня, туалет. И если домочадцы привыкают делить жилье, то при заселении чужих людей могут возникнуть неудобства.

Отвечает юрист Василий Катынкин Екатеринбург : Необходимо выяснить правовой статус комнат в данной коммунальной квартире. Возможны два варианта.

В чем разница между общей долевой и общей совместной собственностью? Долевое владение недвижимостью — непростая задача, особенно когда дело доходит до продажи жилья или оплаты ЖКХ. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил, как правильно договариваться с совладельцами о правилах оплаты и пользования жильем, а главное, как грамотно продать свою долю, если "в товарищах согласья нет".

Сдать в аренду долю в квартире

Что делать, если в собственности лишь часть квартиры? Конфликтные ситуации у владельцев долей случаются довольно часто. Разберемся, как разрешить противоречия без суда и что вообще можно сделать с долями, особенно когда они сваливаются как снег на голову. Доля — что это? Как же возникает долевая собственность и почему с ней столько проблем? Львиная часть долей появилась в нашей стране в результате приватизации жилья.

Можно ли сдать квартиру без согласия второго собственника

Квартиры, но доля не выделена, могли я сдать в аренду одну из комнат, и как это сделать правильно что бы второй собственник не имел притензий? Второй собственник несовершеннолетний ребенок под опекой там не проживает. Алексеева Юлия Валерьена 19. Легально нет. Нужно согласие второго собственника или его представителя. Анисимов Олег Станиславович 19. Согласно ст. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Поэтому при сдаче каждым из собственников своей доли квартиры в найм или аренду необходимо согласие другого сособственника.

.

.

Тяжелая доля. Что делать, если в собственности лишь часть квартиры?

.

Соседка сдает комнату в коммуналке, я против. Что делать?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников
Похожие публикации