Площать посадочного зала для патента

Вы предприниматель или у вас организация? Как получить патент на розницу, если помещение больше разрешенного? Один из таких вопросов мы рассмотривали совместно с клиентом, а сейчас делимся своим решением. Патент на розницу: если ИП разделит в договоре аренды площади, получит ли он патент? Вопрос: ИП торгует товарами в розницу, при этом площадь его торгового зала более 50 кв.

Это можно понимать так, что один договор аренды найма равен одному объекту для целей ПСН. Но ведь такая трактовка экономически неоправданна и нарушает принцип равенства налогообложени я п. Получается, что два предпринимателя, ведущие деятельность в равных условиях и сдающие в аренду объекты недвижимости одинаковой площади, могут платить разные суммы налога в зависимости от количества заключенных в отношении этой площади договоров аренды. При такой логике понятие объекта, по сути, подменяется предметом конкретного договора аренды. То есть количество объектов вовсе не обязательно равняется количеству заключенных ИП договоров аренды, хотя такая ситуация тоже возможна.

«Лишние» показатели бизнеса на патенте

Это можно понимать так, что один договор аренды найма равен одному объекту для целей ПСН. Но ведь такая трактовка экономически неоправданна и нарушает принцип равенства налогообложени я п.

Получается, что два предпринимателя, ведущие деятельность в равных условиях и сдающие в аренду объекты недвижимости одинаковой площади, могут платить разные суммы налога в зависимости от количества заключенных в отношении этой площади договоров аренды.

При такой логике понятие объекта, по сути, подменяется предметом конкретного договора аренды. То есть количество объектов вовсе не обязательно равняется количеству заключенных ИП договоров аренды, хотя такая ситуация тоже возможна. Подтверждение этой точки зрения мы находим и в последних разъяснениях Минфина, где говорится, что если предприниматель получил патент при сдаче объекта недвижимости в аренду одному или нескольким арендаторам и в период действия патента число арендаторов договоров аренды изменилось увеличилось или уменьшилось , то новый патент на этот объект получать не нужн Так как все-таки правильно считать налог: по количеству договоров аренды или по количеству объектов недвижимости?

Прокомментировать ситуацию мы попросили специалиста финансового ведомства. Под объектом для целей ПСН нужно понимать конкретный обособленный объект недвижимости, находящийся в собственности предпринимателя. Это может быть квартира или жилой дом, нежилое помещение офис, магазин и т. Количество заключенных договоров аренды не будет иметь значения. Приведу пример. Предприниматель сдает внаем трехкомнатную квартиру. Она будет считаться одним объектом, даже если две комнаты арендуют двое нанимателей, а третья пустует.

При заключении договора найма по третьей комнате не нужно будет получать еще один патент. Другой случай: региональным законом установлен дифференцированный размер годового дохода в зависимости от количества объектов от одного до пяти, от пяти до десяти и т. При приобретении еще двух объектов, которые будут сдаваться в аренду, можно уведомить ИФНС, выдавшую патент, но получать новый патент нет необходимости.

Например, законом субъекта РФ потенциально возможный годовой доход может быть дифференцирован в зависимости от количества торговых объектов и точек общественного питания. Тогда, если патент приобретен на два объекта, а в процессе деятельности бизнесмен открывает еще два магазина, получение нового патента не потребуется.

Налоговики считают, что в такой ситуации за весь период, на который был выдан патент, бизнесмен должен отчитаться по ОСНО.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Патент для кафе и ресторана!

Можно ли преобрести патент на сдачу нежилого помещения в субаренду? .. Однако, ИП — один, площадь зала неразделяемая, отделение двух .. Место (посадочное место) — это часть площади зала. ИП торгует товарами в розницу, при этом площадь его торгового зала более 50 кв.м. Если ИП перезаключит договор аренды таким.

Всё помещение сдано индивидуальным предпринимателем одному арендатору по одному договору аренды. Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения патентной системы налогообложения и на основании полученной информации сообщает следующее. При этом максимальный размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода не может превышать 1 млн. В связи с изложенным, если у индивидуального предпринимателя в собственности половина нежилого помещения, сдаваемого в аренду, то в отношении дохода от данной части объекта он может применять патентную систему налогообложения. Если вторая половина нежилого помещения индивидуальным предпринимателем арендуется у собственника помещения по договору аренды и сдается в субаренду, то налогообложение дохода в виде арендной платы за указанную часть нежилого помещения должно осуществляться не в рамках патентной системы налогообложения, а в рамках иных налоговых режимов общего режима налогообложения или упрощенной системы налогообложения. При этом не принимается во внимание, что всё помещение собственное и арендуемое сдается в аренду одному арендатору по одному договору аренды. Сокращение срока действия полученного индивидуальным предпринимателем патента на год при частичной оплате его не предусмотрено. Заместитель Р. Саакян Могу ли я оформить на себя аренду помещения и сдать его в субаренду второму ИП? У меня патент на тренерскую деятельность спорт. Хотим снять помещение пополам с другим ИП, но деятельность отличается от моей. Помещение будет использоваться по дням недели — 3 мои, 3 его. Могу ли я оформить на себя аренду помещения и сдать его в субаренду второму ИП? Ответы юристов 3 Конечно сможете, если в договоре не будет прямого запрета на субаренду. Субаренда по ГК РФ: согласно п. Проще говоря, субаренда помещения — это сдача арендатором арендуемого им помещения в аренду третьему лицу, где субарендатор — это может быть и юрлицо, и частное лицо, и ИП. Сложность подобной сделки заключается именно в участии в ней трех а не двух, как при простой аренде сторон. В связи с этим в сделке возникает целый ряд нюансов. Как следует все из той же статьи 615 ГК РФ, арендатор имеет право сдавать арендованное им помещение в субаренду только с согласия арендодателя.

ИП 146315 декабря 2015 ИП осуществляет розничную торговлю одеждой в магазине общей площадью 48,2 кв. С какой площади рассчитывать стоимость патента с общей 48,2 кв.

Итого сумма налога, уплаченного исходя из величины дохода 36 000 руб. ИП, уплачивающий налог, исходя из дохода, вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму уплаченных страховых взносов! То есть в нашем случае ИП может уменьшить налогооблагаемую базу на 37 476 руб.

Как получить патент на розницу, если помещение больше разрешенного?

Площадь торгового места, так же как и площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных правоустанавливающих документов. В данном случае площадь торгового места определяется на основании техпаспорта на торговый прицеп. При этом следует иметь в виду, что уменьшение площади торгового места на площадь помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, гл. УФНС по Свердловской области уточняет порядок определения физпоказателя при торговле со склада Вопрос: Согласно договору организация передала в аренду помещение склада площадью 100 кв. С какой площади арендатор, осуществляющий розничную торговлю в складе, должен исчислить ЕНВД? Какие последствия несет в себе данная формулировка для арендодателя наша организация применяет общий режим налогообложения?

Субаренда патент ип

Инфо Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста 2 вопроса. Хочу перейти на патент, так как он для меня становится более выгодным. У нас в небольшом торговом комплексе разделенные бутики и офисы. Прямоугольное помещение, отеделенное стенами либо перегородками от соседей. Площать посадочного зала для патента ПСН, а предусматривает лишь наложение на ИП штрафа и начисление пеней на размер недоимки по налогу. Снятие с учёта Снятие с учёта ИП, применяющего ПСН, происходит в течение 5 дней со дня истечения срока действия патента если патентов несколько, то по истечении срока действия всех патентов. Если ИП утратил право на применение ПСН и прекратил деятельность, в отношении которой она применялось, тогда снятие с учёта происходит в течение 5 дней со дня подачи в налоговую службу заявления об утрате права или прекращения деятельности.

.

.

Девять типичных ситуаций

.

Площать посадочного зала для патента

.

физический показатель

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Патент для ИП 2019. Сроки регистрации ПСН. Сколько платить и как сократить налоги на патенте?
Похожие публикации